Woonoppervlakte
Circa 235 m²
Perceeloppervlakte
Circa 720 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2018
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Dr. Ariënsstraat 1

6414 BM, Heerlen (Limburg)

Dr. Ariensstraat 1 in Heerlen

Vraagprijs: € 785.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Soms kom je een pareltje tegen op een plek waar je het niet verwacht.
In de geliefde wijk Pronsebroek staat deze ruime vrijstaande onder architectuur ontworpen semi bungalow.

Door de grote glazen puien en ramen komt veel daglicht naar binnen.
Daarnaast beschikt deze uiterst comfortabele woning over een zeer luxe leefkeuken met kookeiland en een ingebouwde kastenwand met apparatuur, een heerlijke living, 3 slaapkamers (mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren) en 2 luxe badkamers. De bungalow is grotendeels onderkelderd.
Om de fraai aangelegde tuin heen staat een nieuw aangeplante haag die komend jaar voor optimale privacy zal zorgen.

Deze exclusieve bungalow is volledig herbouwd (2018) met hoogwaardige materialen, optimaal isolatiepakket (energielabel A) en een uitgebreid domoticasysteem.

INDELING:

Een mooi verzorgde voortuin met een vanuit huis bedienbare toegangspoort en twee opritten met plek voor meerdere auto’s.
Ruime entree/hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Langs de meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset, urinoir en fontein is er doorloop naar de luxe leefkeuken met eveneens fraaie plavuizen en vloerverwarming, grote schuifpuien voorzien van elektrisch bedienbare screens en rolluiken. Via de keuken is er tevens toegang tot een overdekte tuinruimte.
De keuken met riant kookeiland is voorzien van de navolgende Siemens keuken apparatuur ; inductie kookplaat, Quooker kraan, inbouw koffiezetapparaat, stoomoven, oven magnetron, warmhoud lade, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De woonkamer is voorzien van een roomdivider met gashaard.

Vanuit de hal is ook de rechter slaapvleugel bereikbaar. De masterbedroom met badkamer ensuite en walkin closet is genieten op het hoogste niveau.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel.
Vanuit de hal zijn ook de tweede en derde slaapkamer en tweede badkamer te bereiken.
Deze moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 3de toilet en wastafel.

Op de overloop bevindt zich tevens de cv ruimte en opstelling van het domotica systeem.
Vanuit de hal is tevens het souterrain bereikbaar met ruime garage met plek voor twee auto’s met o.a. elektrische sectionaalpoort, grindvloer, vloerverwarming en werkruimte.Tevens een ruime multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot vierde slaapkamer en een aparte ruimte voor het witgoed.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen en is gesitueerd op het zuidwesten. Door de toepassing van de buitenverlichting heeft deze moderne tuin sfeer. Met rondom een nieuw aangeplante haag (oktober 2022) die volgend seizoen voor optimale privacy zal zorgen net als de overdekte buitenruimte welke voorzien is van een rolluik.

Bijzonderheden:

- Een architectonisch hoogstandje (2018) volledig instapklaar!
- Zeer luxe afgewerkte bungalow met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
- Wonen 235 m2/ perceel 720 m2
- Garage geschikt voor 2 auto's
- Inhoud 1012 m3
- 3 toilet voorzieningen
- 2 badkamers
- Voorzien van een knx domotica systeem
- Rondom camera’s en deurintercom
- 4 inbouw airco’s
- 29 eigendom zonnepanelen
- Aluminium kozijnen met triple HR+++ glas, allen met ingebouwde screens en rolluiken
- Gehele woning (incl. Souterrain ) voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- Voorzien van een Sonos muzieksysteem met o.a. speakers in de keuken, woonkamer, badkamer en overkapping
- Dak-, muur- en vloerisolatie

Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie en voor een sfeerimpressie is er een video toegevoegd.

Een afspraak kunt u maken met verkopend makelaar: Tom van Houtem (0620269830)

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod.(Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
1012 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
12-09-2023

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Garden around
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water

Energieverbruik in Heerlen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 12-09-2023

Stroomverbruik per jaar

4050 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerlen)

Gasverbruik per jaar

2150 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerlen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerlen

Totaal aantal inwoners
7750 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerlen

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerlen

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Heerlen

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Heerlen

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
49%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Heerlen

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Heerlen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 116.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
18%

Overige in Heerlen

Adressen per km²
1475
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6414 Gemeente kaart heerlen

Korte feiten over Heerlen

Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële) is een stad en gemeente in het zuidoosten van de Nederlandse provincie Limburg. Op 31 januari 2023 had Heerlen 87.116 inwoners (CBS). Heerlen is daarmee de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek, en de vierde van Limburg, na Maastricht, Venlo en Sittard-Geleen.

Dichtbij Vastgoed

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Desteijnstraat 33

6367 DA, Voerendaal

045 - 820 0202 tom@dichtbijvastgoed.nl www.dichtbijvastgoed.nl
Reviews Dichtbij Vastgoed

Dr. Ariënsstraat 1, Heerlen

€ 785.000 k.k. - Verkocht